Mülk sahipleri için
Satış
- Ücretsiz piyasa fiyatı değerlendirmesi
- İlan dosyası, ilanlar ve gösterimler
- Notere kadar kontrol edilmiş alıcılar
Emlakçı · Engen, Hegau
Cebinizde para kalsın
%3,57 yerine %2’den başlayan komisyon. Aynı hizmet.
Hegau'da evinizi veya dairenizi satın – %2'den başlayan komisyonla. Binlerce euro tasarruf edin. Kişisel, hızlı, adil.
Komisyon KDV hariç %2'den = KDV dahil %2,38'den, taraf başına · Ayrıntılar
- 2
- portföyde apartman
- 3
- portföyde daire
- 1
- İsviçre, Valais'de dağ evi
- 4
- memnun müşteri – ve artıyor
Komisyon
Daha az komisyon. Size daha fazlası.
Bugünlerde herkes hesap yapmak zorunda – ben de. Bu yüzden alışılmış %3,57 yerine %2'den başlayan komisyon alıyorum. Alıcınız da tasarruf eder – bu da mülkünüzü daha fazla kişi için erişilebilir kılar.
Satışta komisyon: noter onaylı satış fiyatının %2'sinden başlayarak artı %19 KDV (= KDV dahil %2,38'den başlayarak), satıcı ve alıcı için ayrı ayrı; kesin oran mülke ve iş yüküne göre belirlenir ve önceden aracılık sözleşmesinde kararlaştırılır. Yalnızca noter satış sözleşmesi imzalandığında ödenir. Karşılaştırma değeri taraf başına KDV dahil %3,57: Baden-Württemberg'de alışılmış alıcı veya satıcı komisyonu.
Taraf başına örnek hesap
- Alışılmış komisyon %3,57
- 17.850 €
- Benim komisyonum %2,38'den
- 11.900 €
- Tasarrufunuz
- 5.950 €
Tutarlar %19 KDV dahil, yuvarlanmış, en düşük oran olan %2 ile hesaplanmıştır. Alıcı ve satıcı bu tutarı ayrı ayrı tasarruf eder.
Hizmetler
Tam hizmet. Küçük fiyat.
Ev sahipleri için
Kiralama
- Piyasaya uygun kira
- Gösterimler ve kredi notu kontrolü
- Tutanakla teslim
Alıcılar için
Arama talebi
- Kişisel arama profiliniz
- Uygun mülkler önce size
- Satın alana kadar destek
Sınır ötesi · İsviçre
İsviçre'de de.
Portföyümde Valais'de bir dağ evi bulunuyor. Sınırın öte yanında alım veya satım mı yapıyorsunuz? Bana ulaşın.
- Valais'de dağ evleri ve tatil daireleri
- İki ülke için tek muhatap
- Koşullar anlaşmaya göre
Hakkımda
Genç. Hukuk eğitimli. Buralı.
Ben Florian Bock, Engen'den bir hukukçu ve emlakçıyım. Mülkünüzü kendi mülküm gibi satarım – eksiksiz belgeler, net anlaşmalar ve hızlı yanıtlarla.
İşletmem bilinçli olarak yavaş büyüyor: Yalnızca kişisel olarak ilgilenebileceğim kadar iş kabul ediyorum.
Hukuki danışmanlık verilmez – satış sözleşmesini noter hazırlar ve onaylar.
Süreç
Notere kadar dört adım.
Tanışma
Ücretsiz, bağlayıcı olmadan, mülkünüzde.
Fiyat ve sözleşme
Piyasa fiyatı değerlendirmesi ve metin biçiminde aracılık sözleşmesi.
Pazarlama
İlan dosyası, ilanlar, gösterimler.
Noter ve teslim
Anahtar teslimine kadar yanınızdayım.
Hizmet bölgesi
Hegau benim evim.
Engen'den size hızla ulaşırım – Bodensee'den Hegau ve Baar üzerinden Freiburg'a kadar. Semtleri, fiyatları ve alıcıları tanırım.
Singen'de ev, Radolfzell'de daire ya da Konstanz'da apartman satıyor olun: her yerde %2'den başlayan komisyon.
Hizmet verdiğim yerler
Sık sorulan sorular
Kısaca.
Komisyonunuz ne kadar?
Satışlarda noter onaylı satış fiyatının %2'sinden başlayan komisyon artı %19 KDV, yani KDV dahil %2,38'den başlayan bir oran alıyorum; satıcı ve alıcı için ayrı ayrı. Kesin oran mülke ve iş yüküne göre belirlenir ve önceden aracılık sözleşmesinde kararlaştırılır. Bölgede taraf başına KDV dahil %3,57 alışılmıştır. Komisyon ancak noter satış sözleşmesi imzalandığında ödenir.
Hegau'da %2'den başlayan komisyonla çalışan bir emlakçı var mı?
Evet. Engen, Singen, Radolfzell, Stockach, Konstanz ve tüm Hegau'da ev ve daireleri, alışılmış %3,57 yerine taraf başına KDV hariç %2'den (KDV dahil %2,38'den) başlayan komisyonla satıyorum. Hizmet aynıdır: fiyat değerlendirmesi, ilan dosyası, gösterimler ve notere kadar destek.
%3,57 yerine %2 komisyonla ne kadar tasarruf ederim?
400.000 € satış fiyatında 14.280 € yerine 9.520 € ödersiniz – satıcı için 4.760 €, alıcı için de ayrıca 4.760 € tasarruf (KDV dahil). Yukarıdaki hesaplayıcıya kendi fiyatınızı girebilirsiniz.
Ev satışında emlakçı komisyonunu kim öder?
Bir daire veya müstakil ev tüketiciye satıldığında, satıcı ve alıcı komisyonu eşit olarak paylaşır (Alman Medeni Kanunu BGB md. 656c, 656d). Aracılık sözleşmesi metin biçiminde yapılmalıdır (BGB md. 656a). Kiralık dairelerde emlakçıyı kim görevlendirirse o öder – genellikle ev sahibi.
Satış için enerji kimlik belgesine ihtiyacım var mı?
Çoğu durumda evet. Alman Bina Enerji Yasası'na (GEG) göre enerji belgesindeki zorunlu bilgiler ilanda yer almalı ve belge en geç gösterimde sunulmalıdır. Belgeyi edinmenize yardımcı olurum.
İsviçre'deki gayrimenkullere de aracılık ediyor musunuz?
Evet, talep üzerine – özellikle portföyümde bir dağ evi (chalet) bulunan Valais kantonunda.
İletişim
Konuşalım.
Bir telefon yeter. İlk görüşme ve fiyat değerlendirmesi ücretsizdir.
Telefon+49 151 681 662 21
E-postaflorianbock@makler-hegau.de
AdresHeinrich-Heine-Ring 12
78234 Engen
78234 Engen