Pour les propriétaires
Vente
- Estimation gratuite du prix de marché
- Exposé, annonces et visites
- Acheteurs vérifiés jusqu’au notaire
Agent immobilier · Engen, Hegau
De vraies économies
Dès 2 % au lieu de 3,57 %. Même service.
Vendez votre maison ou votre appartement dans le Hegau – dès 2 % de commission. Vous économisez des milliers d’euros. Personnel, rapide, équitable.
Commission dès 2 % HT = dès 2,38 % TTC par partie · Détails
- 2
- immeubles de rapport en portefeuille
- 3
- appartements en portefeuille
- 1
- chalet en Valais, Suisse
- 4
- clients satisfaits – et ce n’est qu’un début
Commission
Moins de commission. Plus pour vous.
Aujourd’hui, chacun doit compter – moi aussi. C’est pourquoi je prends dès 2 % au lieu des 3,57 % habituels. Votre acheteur économise aussi – et votre bien devient accessible à davantage d’intéressés.
Commission sur les ventes : dès 2 % du prix de vente notarié plus 19 % de TVA (= dès 2,38 % TTC), pour le vendeur et pour l’acheteur ; le taux exact dépend du bien et du travail nécessaire et est convenu à l’avance dans le mandat. Due uniquement à la signature de l’acte notarié. Valeur de comparaison 3,57 % TTC par partie : commission habituelle acheteur ou vendeur dans le Bade-Wurtemberg.
Exemple par partie
- Commission habituelle 3,57 %
- 17.850 €
- Ma commission dès 2,38 %
- 11.900 €
- Votre économie
- 5.950 €
Montants TTC (19 % de TVA), arrondis, calculés au taux minimum de 2 %. L’acheteur et le vendeur économisent chacun ce montant.
Services
Service complet. Petit prix.
Pour les bailleurs
Location
- Loyer conforme au marché
- Visites et vérification de solvabilité
- Remise des clés avec état des lieux
Pour les acheteurs
Mandat de recherche
- Votre profil de recherche personnel
- Les biens adaptés en priorité
- Accompagnement jusqu’à l’achat
Transfrontalier · Suisse
Aussi en Suisse.
J’ai déjà un chalet en Valais en portefeuille. Vous achetez ou vendez de l’autre côté de la frontière ? Contactez-moi.
- Chalets et appartements de vacances en Valais
- Un seul interlocuteur pour les deux pays
- Conditions sur accord
À propos
Jeune. Formé au droit. D’ici.
Je suis Florian Bock, juriste et agent immobilier à Engen. Je vends votre bien comme si c’était le mien – avec des documents complets, des accords clairs et des réponses rapides.
Mon entreprise grandit volontairement lentement : je n’accepte que les mandats que je peux suivre personnellement.
Pas de conseil juridique – l’acte de vente est rédigé et authentifié par le notaire.
Déroulement
Quatre étapes jusqu’au notaire.
Faire connaissance
Gratuit, sans engagement, chez vous.
Prix et mandat
Estimation du prix de marché et mandat sous forme textuelle.
Commercialisation
Exposé, annonces, visites.
Notaire et remise des clés
Je vous accompagne jusqu’à la remise des clés.
Secteur
Chez moi dans le Hegau.
Depuis Engen, je suis vite chez vous – du lac de Constance à Fribourg-en-Brisgau, en passant par le Hegau et la Baar. Je connais les quartiers, les prix et les acheteurs.
Vendre une maison à Singen, un appartement à Radolfzell ou un immeuble à Constance : partout dès 2 % de commission.
Communes desservies
Questions fréquentes
En bref.
Quel est le montant de votre commission ?
Pour une vente, je facture dès 2 % du prix de vente notarié plus 19 % de TVA, soit dès 2,38 % TTC, pour le vendeur et pour l’acheteur. Le taux exact dépend du bien et du travail nécessaire ; il est fixé à l’avance dans le mandat. Dans la région, 3,57 % TTC par partie sont habituels. La commission n’est due qu’à la signature de l’acte de vente notarié.
Existe-t-il dans le Hegau un agent immobilier avec une commission dès 2 % ?
Oui. Je vends des maisons et des appartements à Engen, Singen, Radolfzell, Stockach, Constance et dans tout le Hegau dès 2 % de commission hors TVA (dès 2,38 % TTC) par partie – au lieu des 3,57 % habituels. Le service reste le même : estimation, exposé, visites et accompagnement jusqu’au notaire.
Combien j’économise avec 2 % au lieu de 3,57 % de commission ?
Pour un prix de vente de 400 000 €, vous payez 9 520 € au lieu de 14 280 € – soit une économie de 4 760 € pour le vendeur et encore 4 760 € pour l’acheteur (TTC). Le calculateur ci-dessus vous permet de saisir votre propre prix.
Qui paie la commission lors de la vente d’une maison ?
Lors de la vente d’un appartement ou d’une maison individuelle à un consommateur, le vendeur et l’acheteur partagent la commission à parts égales (art. 656c et 656d du Code civil allemand, BGB). Le mandat doit être établi sous forme textuelle (art. 656a BGB). Pour les locations, c’est celui qui mandate l’agent qui paie – en général le bailleur.
Ai-je besoin d’un certificat énergétique pour vendre ?
Dans la plupart des cas, oui. Selon la loi allemande sur l’énergie des bâtiments (GEG), les indications obligatoires du certificat énergétique doivent figurer dès l’annonce, et le certificat doit être présenté au plus tard lors de la visite. Je vous aide à l’obtenir.
Vendez-vous aussi des biens en Suisse ?
Oui, sur demande – notamment en Valais, où j’ai déjà un chalet en portefeuille.
Contact
Parlons-en.
Un appel suffit. Premier rendez-vous et estimation gratuits.
Téléphone+49 151 681 662 21
AdresseHeinrich-Heine-Ring 12
78234 Engen
78234 Engen