Haus verkaufen in Engen
Engen ist für viele Käufer ein besonderer Ort: die historische Altstadt mit ihren engen Gassen, der Hohenhewen als Hausberg, der schnelle Anschluss an die A81 und die Bahnverbindung Richtung Singen und Konstanz. Dazu kommen die Ortsteile wie Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz – jeder mit eigenem Charakter und eigener Käuferschaft.
Genau deshalb lohnt sich beim Hausverkauf in Engen ein Makler, der den Ort kennt. Ein Einfamilienhaus in ruhiger Randlage spricht andere Käufer an als eine Wohnung in der Kernstadt oder ein älteres Haus in einem der Ortsteile. Ich stimme Preis, Exposé und Vermarktung auf genau Ihre Immobilie und die passenden Interessenten ab.
Immobilienbewertung in Engen
Der wichtigste Schritt beim Verkauf ist der richtige Startpreis. Ist er zu hoch, bleibt die Immobilie liegen und muss mehrfach reduziert werden. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Ich besichtige Ihre Immobilie in Engen persönlich, prüfe Zustand, Lage und Unterlagen und gebe Ihnen auf Basis aktueller Vergleichsdaten eine Einschätzung des erzielbaren Marktpreises. Kostenlos und unverbindlich.
Wohnung verkaufen in Engen
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kommt es auf mehr an als auf Quadratmeter und Lage. Käufer und Banken wollen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Informationen zur Erhaltungsrücklage sehen. Ich stelle diese Unterlagen vollständig zusammen – so entstehen keine Verzögerungen kurz vor dem Notartermin. Auch vermietete Wohnungen vermarkte ich gezielt an Kapitalanleger.
Mehrfamilienhaus verkaufen in Engen
Bei Mehrfamilienhäusern zählen für Käufer vor allem Mieteinnahmen, Mietverträge, Zustand und Entwicklungspotenzial. Ich bereite diese Zahlen übersichtlich auf und spreche gezielt Anleger an – auf Wunsch auch diskret, ohne öffentliches Inserat.
Ab 2 % statt 3,57 % Provision
In Baden-Württemberg sind beim Immobilienverkauf insgesamt 7,14 % Maklerprovision inklusive MwSt. üblich – also 3,57 % für Verkäufer und 3,57 % für Käufer. Bei mir zahlen Sie ab 2 % zzgl. MwSt. (ab 2,38 % inkl. MwSt.) je Partei, zusammen also ab 4 % zzgl. MwSt. Bei einem Kaufpreis von 500.000 € sind das ab 11.900 € statt 17.850 € – für Sie und für Ihren Käufer.
So läuft der Verkauf ab
- Bewertung: Besichtigung vor Ort in Engen und Einschätzung des Marktwerts.
- Strategie: Preis, Zielgruppe und Vermarktung legen wir gemeinsam fest.
- Vermarktung: Fotos, Exposé, Immobilienportale und Besichtigungen.
- Käuferprüfung: Finanzierung prüfen, Verhandlungen begleiten.
- Notar: Vorbereitung und Koordination bis zum Kaufvertrag.
- Übergabe: Schlüsselübergabe mit Protokoll.
Warum ein Makler aus Engen?
Ich bin Jurist (LL.B.) und lege Wert auf vollständige Unterlagen, klare Absprachen und saubere Fristen. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der vor Ort ist – für Besichtigungen, Rückfragen und den Weg zum Notar. Und weil ich bewusst nur wenige Aufträge gleichzeitig annehme, bekommt Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit, die sie verdient.
Keine Rechtsberatung – den Kaufvertrag entwirft und beurkundet der Notar. Tätig als Immobilienmakler ab dem 07.10.2026.