Engen bölgesinde ev ve daire satışı
Engen benim memleketim ve merkezim: tarihi eski şehir, yanı başında Hohenhewen dağı ve A81 otoyolu ile demiryolu üzerinden hızlı ulaşım.
Burada yaşadığım için semtleri ve alıcıları tanıyorum. İster şehir kenarında bir ev ister merkezde bir daire olsun – fiyatı, ilan dosyasını ve pazarlamayı mülkünüze göre belirlerim.
Engen için uygun fiyatlı emlakçı
Baden-Württemberg'de gayrimenkul satışında taraf başına KDV dahil %3,57 komisyon alışılmıştır. Bende taraf başına KDV hariç %2'den (KDV dahil %2,38'den) başlayan komisyon ödersiniz. 500.000 € satış fiyatında bu, 17.850 € yerine 11.900 €'dan başlayan tutar demektir – hem sizin hem alıcınız için.
Daha uygun, daha az hizmet demek değildir: Pahalı bir ofisim ve büyük bir ekibim olmadığı için daha uygun çalışabiliyorum. Sabit giderlerim için değil, mülkünüz için yapılan iş için ödersiniz.
Engen bölgesinde ücretsiz değerleme
Satışta en önemli adım doğru başlangıç fiyatıdır. Engen bölgesindeki mülkünüzü bizzat ziyaret eder, durumunu, konumunu ve belgelerini inceler ve güncel karşılaştırma verilerine göre elde edilebilir piyasa fiyatı hakkında bir değerlendirme sunarım. Ücretsiz ve bağlayıcı değildir.
Satış nasıl ilerler
- Değerleme: Yerinde ziyaret ve piyasa değerinin belirlenmesi.
- Strateji: Fiyatı, hedef kitleyi ve pazarlamayı birlikte belirleriz.
- Pazarlama: Fotoğraflar, ilan dosyası, emlak portalları ve gösterimler.
- Alıcı kontrolü: Finansmanın kontrolü, pazarlıkların yürütülmesi.
- Noter ve teslim: Satış sözleşmesinin hazırlığından anahtar teslimine kadar.
Biliyor muydunuz? Engen yakınlarındaki Petersfels'te yaklaşık 15.000 yıl önce Buzul Çağı ren geyiği avcıları yaşadı – bulunanlar arasında siyah kehribardan minik kadın figürleri var.
Henüz aktif değil: Emlakçı olarak ancak GewO md. 34c kapsamındaki izin verildikten sonra çalışacağım. Hukuki danışmanlık verilmez – satış sözleşmesini noter hazırlar ve onaylar. Komisyon mülke ve iş yüküne göre belirlenir ve önceden aracılık sözleşmesinde kararlaştırılır.
Diğer yerler: Singen · Radolfzell · Konstanz · Stockach · Überlingen · Tuttlingen · Donaueschingen · Villingen-Schwenningen · Rottweil · Titisee-Neustadt · Waldshut-Tiengen · Freiburg · Hegau emlakçı