بيع منزل أو شقة في كونستانس (Konstanz)
كونستانس أكبر مدينة على بحيرة كونستانس، مدينة جامعية تقع مباشرة على الحدود السويسرية.
سوق السكن فيها من الأكثر طلباً في المنطقة. لكن ذلك لا يعني تلقائياً أعلى سعر للبائع: فالمشترون مطّلعون ويحسبون بدقة. المهم سعر مبرَّر جيداً، وتمويل مُتحقَّق منه – وفي الشقق وثائق كاملة من اتحاد الملاك.
وسيط عقاري بسعر مناسب في كونستانس (Konstanz)
في بادن-فورتمبيرغ المعتاد عند بيع العقارات عمولة 3.57٪ شاملة ضريبة القيمة المضافة لكل طرف. معي تدفع من 2٪ غير شاملة الضريبة (من 2.38٪ شاملة الضريبة) لكل طرف. عند سعر شراء 500.000 يورو يعني ذلك من 11.900 يورو بدلاً من 17.850 يورو – لك وللمشتري.
السعر الأقل لا يعني خدمة أقل: أستطيع تقديم سعر أقل لأنني أعمل دون مكتب مكلف ودون فريق كبير. فأنت تدفع مقابل العمل على عقارك لا مقابل تكاليفي الثابتة.
تقييم مجاني للعقار في كونستانس (Konstanz)
أهم خطوة في البيع هي سعر البداية الصحيح. أعاين عقارك في كونستانس (Konstanz) شخصياً، وأفحص حالته وموقعه ووثائقه، وأقدّم لك تقديراً لسعر السوق الممكن تحقيقه بناءً على بيانات مقارنة حديثة. مجاناً ودون التزام.
كيف يسير البيع
- التقييم: معاينة في الموقع وتقدير القيمة السوقية.
- الاستراتيجية: نحدد السعر والفئة المستهدفة والتسويق معاً.
- التسويق: صور وملف عرض ومنصات عقارية ومعاينات.
- التحقق من المشترين: فحص التمويل ومرافقة المفاوضات.
- الكاتب العدل والتسليم: تحضير عقد البيع حتى تسليم المفاتيح.
هل تعلم؟ خلال مجمع كونستانس انتُخب البابا مارتن الخامس عام 1417 – وهو الانتخاب البابوي الوحيد الذي جرى شمال جبال الألب.
غير مفعّل بعد: لن أعمل كوسيط عقاري إلا بعد منح الترخيص وفق المادة 34c من قانون المهن الألماني. لا أقدّم استشارات قانونية – يصوغ الكاتب العدل عقد البيع ويوثّقه. تتحدد العمولة حسب العقار والجهد ويُتفق عليها مسبقاً في عقد الوساطة.
أماكن أخرى: إنغن (Engen) · زينغن (Singen) · رادولفتسل (Radolfzell) · شتوكاخ (Stockach) · أوبرلينغن (Überlingen) · توتلينغن (Tuttlingen) · دوناوشينغن (Donaueschingen) · فيلينغن-شفينينغن (Villingen-Schwenningen) · روتفايل (Rottweil) · تيتيزي-نويشتات (Titisee-Neustadt) · فالدسهوت-تينغن (Waldshut-Tiengen) · فرايبورغ (Freiburg) · وسيط عقاري في هيغاو