بيع منزل أو شقة في زينغن (Singen)
زينغن أكبر مدن هيغاو – مركز للعمل والتسوق والسكك الحديدية عند سفح جبل هوهنتفيل. من إنغن أصل إليك في وقت قصير.
المطلوب هنا خصوصاً الشقق والمنازل في أحياء هادئة قريبة من المحطة والمدارس وأماكن العمل. المشترون في زينغن يقارنون بدقة – والسعر الواقعي والوثائق الكاملة يحددان مدى سلاسة البيع.
وسيط عقاري بسعر مناسب في زينغن (Singen)
في بادن-فورتمبيرغ المعتاد عند بيع العقارات عمولة 3.57٪ شاملة ضريبة القيمة المضافة لكل طرف. معي تدفع من 2٪ غير شاملة الضريبة (من 2.38٪ شاملة الضريبة) لكل طرف. عند سعر شراء 500.000 يورو يعني ذلك من 11.900 يورو بدلاً من 17.850 يورو – لك وللمشتري.
السعر الأقل لا يعني خدمة أقل: أستطيع تقديم سعر أقل لأنني أعمل دون مكتب مكلف ودون فريق كبير. فأنت تدفع مقابل العمل على عقارك لا مقابل تكاليفي الثابتة.
تقييم مجاني للعقار في زينغن (Singen)
أهم خطوة في البيع هي سعر البداية الصحيح. أعاين عقارك في زينغن (Singen) شخصياً، وأفحص حالته وموقعه ووثائقه، وأقدّم لك تقديراً لسعر السوق الممكن تحقيقه بناءً على بيانات مقارنة حديثة. مجاناً ودون التزام.
كيف يسير البيع
- التقييم: معاينة في الموقع وتقدير القيمة السوقية.
- الاستراتيجية: نحدد السعر والفئة المستهدفة والتسويق معاً.
- التسويق: صور وملف عرض ومنصات عقارية ومعاينات.
- التحقق من المشترين: فحص التمويل ومرافقة المفاوضات.
- الكاتب العدل والتسليم: تحضير عقد البيع حتى تسليم المفاتيح.
هل تعلم؟ حوصرت قلعة هوهنتفيل مرات عدة في حرب الثلاثين عاماً ولم تُفتح قط. وحتى عام 1969 لم يكن الجبل – وهو جيب تابع لفورتمبيرغ – جزءاً من زينغن أصلاً.
غير مفعّل بعد: لن أعمل كوسيط عقاري إلا بعد منح الترخيص وفق المادة 34c من قانون المهن الألماني. لا أقدّم استشارات قانونية – يصوغ الكاتب العدل عقد البيع ويوثّقه. تتحدد العمولة حسب العقار والجهد ويُتفق عليها مسبقاً في عقد الوساطة.
أماكن أخرى: إنغن (Engen) · رادولفتسل (Radolfzell) · كونستانس (Konstanz) · شتوكاخ (Stockach) · أوبرلينغن (Überlingen) · توتلينغن (Tuttlingen) · دوناوشينغن (Donaueschingen) · فيلينغن-شفينينغن (Villingen-Schwenningen) · روتفايل (Rottweil) · تيتيزي-نويشتات (Titisee-Neustadt) · فالدسهوت-تينغن (Waldshut-Tiengen) · فرايبورغ (Freiburg) · وسيط عقاري في هيغاو