بيع منزل أو شقة في رادولفتسل (Radolfzell)
تقع رادولفتسل مباشرة على بحيرة أونترزيه، أحد أجزاء بحيرة كونستانس، مع شبه جزيرة ميتناو وبلدة قديمة على بعد خطوات من الماء.
القرب من البحيرة أقوى عنصر بيع هنا – وهو أيضاً النقطة التي تتباين فيها توقعات الأسعار أكثر من غيرها. أقيّم موقعك بصراحة: إطلالة البحيرة والمسافة مشياً إلى الشاطئ والهدوء أو القرب من القطار تختلف أهميتها كثيراً.
وسيط عقاري بسعر مناسب في رادولفتسل (Radolfzell)
في بادن-فورتمبيرغ المعتاد عند بيع العقارات عمولة 3.57٪ شاملة ضريبة القيمة المضافة لكل طرف. معي تدفع من 2٪ غير شاملة الضريبة (من 2.38٪ شاملة الضريبة) لكل طرف. عند سعر شراء 500.000 يورو يعني ذلك من 11.900 يورو بدلاً من 17.850 يورو – لك وللمشتري.
السعر الأقل لا يعني خدمة أقل: أستطيع تقديم سعر أقل لأنني أعمل دون مكتب مكلف ودون فريق كبير. فأنت تدفع مقابل العمل على عقارك لا مقابل تكاليفي الثابتة.
تقييم مجاني للعقار في رادولفتسل (Radolfzell)
أهم خطوة في البيع هي سعر البداية الصحيح. أعاين عقارك في رادولفتسل (Radolfzell) شخصياً، وأفحص حالته وموقعه ووثائقه، وأقدّم لك تقديراً لسعر السوق الممكن تحقيقه بناءً على بيانات مقارنة حديثة. مجاناً ودون التزام.
كيف يسير البيع
- التقييم: معاينة في الموقع وتقدير القيمة السوقية.
- الاستراتيجية: نحدد السعر والفئة المستهدفة والتسويق معاً.
- التسويق: صور وملف عرض ومنصات عقارية ومعاينات.
- التحقق من المشترين: فحص التمويل ومرافقة المفاوضات.
- الكاتب العدل والتسليم: تحضير عقد البيع حتى تسليم المفاتيح.
هل تعلم؟ يعود الاسم إلى الأسقف رادولف من فيرونا الذي أسس هنا نحو عام 826 صومعة رهبانية صغيرة – „صومعة رادولف“.
غير مفعّل بعد: لن أعمل كوسيط عقاري إلا بعد منح الترخيص وفق المادة 34c من قانون المهن الألماني. لا أقدّم استشارات قانونية – يصوغ الكاتب العدل عقد البيع ويوثّقه. تتحدد العمولة حسب العقار والجهد ويُتفق عليها مسبقاً في عقد الوساطة.
أماكن أخرى: إنغن (Engen) · زينغن (Singen) · كونستانس (Konstanz) · شتوكاخ (Stockach) · أوبرلينغن (Überlingen) · توتلينغن (Tuttlingen) · دوناوشينغن (Donaueschingen) · فيلينغن-شفينينغن (Villingen-Schwenningen) · روتفايل (Rottweil) · تيتيزي-نويشتات (Titisee-Neustadt) · فالدسهوت-تينغن (Waldshut-Tiengen) · فرايبورغ (Freiburg) · وسيط عقاري في هيغاو