بيع منزل أو شقة في فيلينغن-شفينينغن (Villingen-Schwenningen)
فيلينغن-شفينينغن هي المركز الإقليمي وأكبر مدينة في دائرة شفارتسفالد-بار – ولها مركزان تاريخيان.
قلّما تجد في المنطقة مدينة بمواقع متباينة إلى هذا الحد: مركز فيلينغن التاريخي وشفينينغن والأحياء المحيطة. لذلك يزداد أهمية التقييم الذي ينظر إلى موقعك تحديداً لا إلى متوسط المدينة كلها.
وسيط عقاري بسعر مناسب في فيلينغن-شفينينغن (Villingen-Schwenningen)
في بادن-فورتمبيرغ المعتاد عند بيع العقارات عمولة 3.57٪ شاملة ضريبة القيمة المضافة لكل طرف. معي تدفع من 2٪ غير شاملة الضريبة (من 2.38٪ شاملة الضريبة) لكل طرف. عند سعر شراء 500.000 يورو يعني ذلك من 11.900 يورو بدلاً من 17.850 يورو – لك وللمشتري.
السعر الأقل لا يعني خدمة أقل: أستطيع تقديم سعر أقل لأنني أعمل دون مكتب مكلف ودون فريق كبير. فأنت تدفع مقابل العمل على عقارك لا مقابل تكاليفي الثابتة.
تقييم مجاني للعقار في فيلينغن-شفينينغن (Villingen-Schwenningen)
أهم خطوة في البيع هي سعر البداية الصحيح. أعاين عقارك في فيلينغن-شفينينغن (Villingen-Schwenningen) شخصياً، وأفحص حالته وموقعه ووثائقه، وأقدّم لك تقديراً لسعر السوق الممكن تحقيقه بناءً على بيانات مقارنة حديثة. مجاناً ودون التزام.
كيف يسير البيع
- التقييم: معاينة في الموقع وتقدير القيمة السوقية.
- الاستراتيجية: نحدد السعر والفئة المستهدفة والتسويق معاً.
- التسويق: صور وملف عرض ومنصات عقارية ومعاينات.
- التحقق من المشترين: فحص التمويل ومرافقة المفاوضات.
- الكاتب العدل والتسليم: تحضير عقد البيع حتى تسليم المفاتيح.
هل تعلم؟ نشأت المدينة المزدوجة عام 1972 من فيلينغن التابعة لبادن وشفينينغن التابعة لفورتمبيرغ – عبر الحدود القديمة بين الولايتين.
غير مفعّل بعد: لن أعمل كوسيط عقاري إلا بعد منح الترخيص وفق المادة 34c من قانون المهن الألماني. لا أقدّم استشارات قانونية – يصوغ الكاتب العدل عقد البيع ويوثّقه. تتحدد العمولة حسب العقار والجهد ويُتفق عليها مسبقاً في عقد الوساطة.
أماكن أخرى: إنغن (Engen) · زينغن (Singen) · رادولفتسل (Radolfzell) · كونستانس (Konstanz) · شتوكاخ (Stockach) · أوبرلينغن (Überlingen) · توتلينغن (Tuttlingen) · دوناوشينغن (Donaueschingen) · روتفايل (Rottweil) · تيتيزي-نويشتات (Titisee-Neustadt) · فالدسهوت-تينغن (Waldshut-Tiengen) · فرايبورغ (Freiburg) · وسيط عقاري في هيغاو