Vendre une maison ou un appartement à Fribourg-en-Brisgau
Fribourg-en-Brisgau est une ville universitaire et l’un des lieux de vie les plus recherchés du Bade-Wurtemberg.
Le marché est tendu, l’offre rare. Pourtant, tout ne se vend pas tout seul : un prix bien justifié et une préparation qui anticipe les questions des acheteurs et des banques sont décisifs. Je suis les biens à Fribourg depuis Engen, sur demande.
Agent immobilier moins cher à Fribourg-en-Brisgau
Dans le Bade-Wurtemberg, l’usage est de 3,57 % de commission TTC par partie lors d’une vente. Chez moi, vous payez dès 2 % HT (dès 2,38 % TTC) par partie. Pour un prix de vente de 500 000 €, cela représente dès 11 900 € au lieu de 17 850 € – pour vous comme pour votre acheteur.
Moins cher ne veut pas dire moins de service : je peux être moins cher parce que je travaille sans agence coûteuse ni grande équipe. Vous payez le travail sur votre bien, pas mes frais fixes.
Estimation immobilière gratuite à Fribourg-en-Brisgau
L’étape la plus importante d’une vente est le bon prix de départ. Je visite votre bien à Fribourg-en-Brisgau en personne, j’examine son état, son emplacement et les documents, et je vous donne une estimation du prix de marché réalisable sur la base de données comparables actuelles. Gratuit et sans engagement.
Le déroulement de la vente
- Estimation: Visite sur place et estimation de la valeur de marché.
- Stratégie: Prix, cible et commercialisation définis ensemble.
- Commercialisation: Photos, exposé, portails immobiliers et visites.
- Vérification des acheteurs: Contrôle du financement, accompagnement des négociations.
- Notaire et remise des clés: Préparation de l’acte de vente jusqu’à la remise des clés.
Le saviez-vous ? De petits canaux, les « Bächle », traversent la vieille ville. Selon la légende, qui y met le pied par mégarde épousera un Fribourgeois ou une Fribourgeoise.
Pas encore actif : je n’exercerai en tant qu’agent immobilier qu’après l’octroi de l’autorisation prévue à l’art. 34c GewO. Pas de conseil juridique – l’acte de vente est rédigé et authentifié par le notaire. La commission dépend du bien et du travail nécessaire et est convenue à l’avance dans le mandat.
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