Vendre une maison ou un appartement à Überlingen
Überlingen est une ville thermale au bord de l’Überlinger See, avec une vieille ville historique et une promenade le long du lac.
On y cherche aussi bien une résidence principale qu’une résidence secondaire. Cela demande une commercialisation qui touche aussi des acheteurs venus d’ailleurs – avec un exposé parlant et des visites bien préparées.
Agent immobilier moins cher à Überlingen
Dans le Bade-Wurtemberg, l’usage est de 3,57 % de commission TTC par partie lors d’une vente. Chez moi, vous payez dès 2 % HT (dès 2,38 % TTC) par partie. Pour un prix de vente de 500 000 €, cela représente dès 11 900 € au lieu de 17 850 € – pour vous comme pour votre acheteur.
Moins cher ne veut pas dire moins de service : je peux être moins cher parce que je travaille sans agence coûteuse ni grande équipe. Vous payez le travail sur votre bien, pas mes frais fixes.
Estimation immobilière gratuite à Überlingen
L’étape la plus importante d’une vente est le bon prix de départ. Je visite votre bien à Überlingen en personne, j’examine son état, son emplacement et les documents, et je vous donne une estimation du prix de marché réalisable sur la base de données comparables actuelles. Gratuit et sans engagement.
Le déroulement de la vente
- Estimation: Visite sur place et estimation de la valeur de marché.
- Stratégie: Prix, cible et commercialisation définis ensemble.
- Commercialisation: Photos, exposé, portails immobiliers et visites.
- Vérification des acheteurs: Contrôle du financement, accompagnement des négociations.
- Notaire et remise des clés: Préparation de l’acte de vente jusqu’à la remise des clés.
Le saviez-vous ? Chaque année, la « procession des Suédois » d’Überlingen commémore encore le siège suédois de 1634 auquel la ville a résisté.
Pas encore actif : je n’exercerai en tant qu’agent immobilier qu’après l’octroi de l’autorisation prévue à l’art. 34c GewO. Pas de conseil juridique – l’acte de vente est rédigé et authentifié par le notaire. La commission dépend du bien et du travail nécessaire et est convenue à l’avance dans le mandat.
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